Строительство доступного жилья в Валенсии рухнуло до исторического минимума
В Валенсийском сообществе резко сократилось строительство жилья с социальной защитой (VPO). В первом квартале 2026 года было сдано всего 26 квартир — это один из самых низких показателей за многие годы.
Валенсия, Аликанте и Кастельон оказались в конце списка по всей Испании. Промоутеры практически остановили строительство доступного жилья, потому что проекты стали невыгодными.
Средняя цена квартиры VPO площадью 90 м² в Валенсии сейчас составляет 216 000 евро. При этом стоимость свободного жилья в новостройках почти в два раза выше. Из-за высоких цен на землю и роста стоимости строительства промоутеры не могут уложиться в установленный государством лимит цены.
В прошлом году в регионе построили 8459 новых квартир, из них только 405 были защищёнными (4,7%). В первом квартале 2026 года доля VPO упала до 1%.
Правительство Валенсийского сообщества сейчас ведёт переговоры с промоутерами. Рассматривается повышение максимальной цены продажи защищённого жилья на 7%. Это позволит увеличить цену примерно на 15 000 евро за квартиру.
Проблема особенно острая в Валенсии. Класс среднего достатка не может купить обычное новое жильё из-за высоких цен, но и доступного жилья почти не строят. Эксперты отмечают, что без повышения цен и решения вопроса с землёй ситуация будет только ухудшаться.
Это привело к тому, что многие семьи остаются без возможности купить жильё по приемлемой цене. Власти пытаются найти решение, чтобы запустить новые проекты, в том числе в рамках плана Vive.
