Аренда жилья в Испании дорожает на 5,6%
Снять квартиру в Испании становится всё дороже. Несмотря на небольшое замедление рынка, стоимость аренды продолжает расти практически по всей стране. За последний год цены увеличились на 5,6%, а в некоторых городах подорожание приблизилось к 20%. При этом Мадрид и Барселона остаются самыми дорогими городами для арендаторов.
Согласно опубликованному 3 ноября исследованию портала Idealista, по итогам октября средняя стоимость аренды жилья в Испании достигла 15,1 евро за квадратный метр. За месяц цены выросли на 0,1%, хотя в сравнении с предыдущим кварталом снизились на 1,1%.
Подорожание затронуло практически всю страну. Из 51 проанализированного административного центра провинций цены выросли в 49. Исключениями стали только Льейда, где аренда подешевела на 1,3%, и Бильбао со снижением на 1%.
Самый резкий скачок произошёл в Уэске, где стоимость аренды за год взлетела сразу на 19,7%. Следом идут Уэльва (+13,1%), Паленсия (+12,7%), Понтеведра (+12,5%) и Кастельон-де-ла-Плана (+12%). Двузначный рост также зарегистрирован в Сьюдад-Реале, Толедо, Овьедо, Сории и Куэнке.
Мадрид по-прежнему удерживает первое место среди самых дорогих городов Испании. Здесь арендодатели в среднем запрашивают 23,4 евро за квадратный метр. Барселона занимает вторую строчку с показателем 20,5 евро, а Пальма-де-Майорка — третью с 19,6 евро. Для сравнения, квартира площадью 80 квадратных метров по таким ставкам обойдётся примерно в 1872 евро в Мадриде и 1640 евро в Барселоне ежемесячно.
На Коста-Браве ситуация также остаётся напряжённой. Провинция Жирона оказалась среди лидеров по росту стоимости аренды: за год цены здесь увеличились на 9,9%. В провинции Барселона подорожание оказалось значительно скромнее, однако средняя стоимость жилья достигла 17,4 евро за квадратный метр.
Если рассматривать страну по автономным сообществам, сильнее всего аренда подорожала в Кастилии — Ла-Манче (+8,5%), Арагоне (+8,4%) и Астурии (+8,1%). В Каталонии годовой рост составил 2,9%, а средняя стоимость аренды достигла 16 евро за квадратный метр.
Самыми доступными регионами остаются Эстремадура, где квадратный метр обходится в среднем в 7,7 евро, и Кастилия — Ла-Манча с показателем 8,8 евро.
Главный итог октября — рост цен продолжается, хотя его темпы на общенациональном уровне стали умереннее. Аренда подорожала за год во всех автономных сообществах и в 48 из 50 провинций Испании. И даже там, где рост составляет всего несколько процентов, высокая стоимость квадратного метра остаётся серьёзным препятствием для тех, кто ищет новое жильё.
