Снять квартиру надолго в Барселоне стало почти невозможно
В Барселоне и её окрестностях сложилась крайне тяжёлая ситуация с арендой жилья. Найти квартиру или дом на длительный срок — larga duración — сегодня настоящая проблема. Большинство собственников предпочитают сдавать жильё на короткий срок туристам и цифровым кочевникам.
Владельцы массово перешли на временную аренду. Через платформы вроде Airbnb, Booking и Idealista владельцы получают в несколько раз больше денег, чем от долгосрочного арендатора. Особенно выгодно сдавать квартиру посуточно или помесячно в туристических районах: Эшампле, Готический квартал, Грасия, Борн и побережье.
Местные жители жалуются всё чаще. Молодые семьи, специалисты и пенсионеры месяцами ищут жильё, но в ответ получают отказы или завышенные требования. Многие рассказывают, что им прямо говорят:
Причины такого положения дел очевидны. После пандемии и бума удалённой работы в Барселону хлынул поток иностранцев с высокими доходами. Они готовы платить 1500–2500 евро за квартиру, которую местный житель может позволить себе максимум за 800–1000 евро.
Владелец одной из квартир в районе Сант-Антони рассказал:
Ситуация ухудшилась и в пригородах. В Бадалоне, Оспиталете, Сабаделе, Террасе и даже в более удалённых городах Маресме и Валлеса тоже наблюдается резкий рост временной аренды. Собственники видят, как соседи зарабатывают на туристах, и тоже хотят свою долю.
Молодёжь особенно страдает. Многие вынуждены жить с родителями до 30–35 лет. Те, кто пытается съехать, тратят на аренду 50–70% своей зарплаты. Некоторые снимают комнаты в shared flats за 500–700 евро в месяц.
Правительство Каталонии и мэрия Барселоны пытаются бороться с проблемой. Введены ограничения на туристическую аренду, обязательная регистрация, штрафы. Однако пока эти меры работают слабо. Многие владельцы просто игнорируют закон или сдают жильё «серым» способом.
Эксперты прогнозируют, что ситуация будет только ухудшаться летом 2026 года. Туристический сезон в самом разгаре, и спрос на временное жильё огромный. Местные жители уже называют это «тихой войной» за жильё.
Многие барселонцы открыто говорят:
Проблема долгосрочной аренды стала одной из главных болевых точек города наряду с туризмом и ценами на жильё.
Если вы сейчас ищете квартиру в Барселоне или окрестностях на длительный срок — готовьтесь к долгому и сложному поиску. Реальность такова, что рынок сейчас работает сильно в пользу собственников, а не арендаторов.
